刘先生 |
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 购房合同条款 |
 2016/3/21 |
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我在中海珑玺认购商品房一套，并交纳了2万元定金，在签订商品房买卖合同时，由开发商制度的合同充斥大量不对等合同条款，我不认可，经与开发商多次交涉，要求修改合同或者退还定金，开发商既不修改合同，也不退还定金！我已经向12315进行投诉，目前正在处理中。如我起诉，请问起诉胜诉的几率有多少，如果委托律师起诉，律师费大约需要多少钱？ |
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 2016/4/22 8:11:39 |
| 如果双方就购房的主要内容不能协商一致的，可以要求退还定金。 |
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周民杰 |
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| 法医鉴定 |
2015/5/25 |
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律师您好，我与邻居发生矛盾，被打至蛛网膜下腔出血入院治疗，后经法医带至人民医院进行鉴定本人未参与鉴定过程，由法医和民警带CT片子给专家进行鉴定，后得出结论为不是蛛网膜下腔出血，不达轻伤标准，只有口头结论没有给书面的鉴定书，请问法医鉴定结果是否要出具鉴定书的？由于本人未参与鉴定过程，后来我又拿到另外两家三甲医院读片说是蛛网膜下腔出血，现在我对鉴定结果有疑问，我是否可以申请重新鉴定，重新鉴定的流程是什么样的，谢谢！ |
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2016/4/22 8:13:03 |
| 有新的证据的，可以直接向公安机关提出要求重新鉴定。 |
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阿大 |
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| 商品房电梯搬运东西。 |
2015/5/12 |
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我在电梯搬运玻璃的时候，用玻璃挡住电梯门，但电梯门还是关上并运行，然后导致损坏了。现在物业要我陪电梯修理费5200元，否则起诉我。
我的感觉是电梯门的感应装置（光幕感应）存在盲区才导致电梯损坏，应该是日立电梯公司产品存在缺陷，应该找日立公司去赔偿维修。
如果打官司，能胜诉吗？ |
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2016/4/22 8:15:25 |
| 到时需要鉴定电梯是否存在质量上的重大缺陷。 |
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张好森 |
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| 安居房是 |
2015/2/28 |
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安居房是否能买卖（不满5年）？需注意事项 |
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2016/4/22 8:17:17 |
| 安置房目前只能存在私下交易的情况，还不能公开上市交易，不能办理过户手续，所以存在较大的风险，和安置房的年限无关。 |
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小宋 |
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| 新房地板有3处贯穿性裂缝 |
2015/1/21 |
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陶律师， 你好！
新房验收时 地板有3处贯穿性裂缝，会渗水到楼下，房内有多大10多处的墙壁裂缝， 有横梁和承重墙也开裂了。向开发商反映了，他们地产工程部的人看了看，确定是贯穿性裂缝，说让物业给我修补，我没同意。 贯穿性裂缝那就是房子质量问题， 怎么就在表面修复下呢。听朋友说这个裂缝在交付前 已经修复过，那几处裂缝的地方 明显别的地面高。陶律师，我想咨询下 这样的情况我可以向开发商申请换房 或者退房嘛。如果要起诉，该怎么做？ |
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2016/4/22 8:19:58 |
| 这种情况应当赵房屋质量鉴定部门做鉴定，如果是一般质量问题可以要求修复，修复后仍有问题的可以要求换房或退房；如果存在重大的质量问题，可以直接要求退房。 |
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宋晓亮 |
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| 房产证加名字 |
2014/5/19 |
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我妈过世后，村里分我一套房子，现在我要结婚了，我阿姨要求在房产证上加他名字，问这是否违法，可以起诉她 |
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2016/4/22 8:21:33 |
| 是否加他人的名字由你自己决定，他人无权干涉。 |
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吴先生 |
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| 公司派我出国学习签了2年的服役合同，公司一直不给加薪 |
2014/5/13 |
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律师你好，我被公司派到国外学习两次，一次是一个月，一次15天，公司没给任何补贴，国假也没安3倍支付工资，国外没有工资，拿的是国内一分工资。现在回国快一年了，多次找公司给加薪都没成功。请问律师我签的那个服役合同在合同时间内，我自己辞职还要赔公司十几万的培训费。现在公司不给涨工资我有辞职不了，法律上我能得到援助吗？ |
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2016/4/22 8:25:13 |
| 如果双方签订有培训服务期协议的，辞职时应当按照剩余的服务期支付一定比例的培训费，培训费应当以公司实际支出的为计算基数。 |
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于凡 |
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| 阳台外侧面水泥涂层开裂，物业是否承担维修 |
2013/12/24 |
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陶律师您好，我住在7楼，今天发现阳台外侧面水泥涂层开裂，存在掉落伤人的危险，然后就去了物业，也来我家看了开裂的位置，说这个情况不属于物业维修范围，要自己负责维修，2000年买房时已交过房屋大修基金，现咨询下陶律师，想了解下我家这情况法律上是否有明文条款，还有大修基金是否有明确维修责任的规定，希望能尽快等到您的回复，谢谢！ |
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2014/3/2 16:49:31 |
| 如果物业不积极采取有效的维修措施，建议您向当地的房管部门投诉解决。 |
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